2025年電梯維護保養(yǎng)項目招選公告

長沙城發(fā)物業(yè)管理有限公司現(xiàn)對2025年電梯維護保養(yǎng)項目進行公開招選，歡迎符合資格要求的應(yīng)選人參與投標(biāo)。

1.項目概況與招選范圍

1.1 項目名稱：2025年電梯維護保養(yǎng)項目；

1.2 項目概況：湘江FFC、基金小鎮(zhèn)、馬欄山智創(chuàng)園二期、南郊生活廣場、星中心、濱河嘉園、福港苑、荷韻園、益安公寓項目，共計維保電梯264臺。西中心、58小鎮(zhèn)、洋湖濕地、洋湖水街、湘江時代、會展配套產(chǎn)業(yè)園項目，共計維保電梯131臺。

1.3 項目預(yù)算：一標(biāo)段：1249791.00元，二標(biāo)段712676.00元；

1.4實施地點：湖南省長沙市；

1.5 資金來源：自籌資金；

1.6 服務(wù)周期：甲方通知進場之日起至2025年12月31日（詳見清單），具體起止日期以合同簽訂為準(zhǔn)；

1.7服務(wù)內(nèi)容：本項目服務(wù)內(nèi)容包括對此次招選項目的電梯進行定期預(yù)防性保養(yǎng)，并根據(jù)電梯使用情況及時上報采購方進行配件更換；處理設(shè)備故障并維修，保障電梯正常安全運行；完成需完成的電梯限速器校驗、稱重試驗。配件清單詳見第五章、招選需求書，應(yīng)選人自行根據(jù)基準(zhǔn)價格確定折扣比率。對于配件清單上沒有的配件，價格根據(jù)報價廠商提供的價格確定折扣比率，最低折扣不低于8折。維保單位駐場維保人員需保持穩(wěn)定，不得隨意更換駐場維保人員，如需更換，電梯維保單位需提前15天告知電梯使用單位，新的駐場人員技能水平需與原駐場人員技能水平相當(dāng)，如新駐場人員技能水平達不到電梯使用單位的要求，維保單位應(yīng)更換駐場人員，直到電梯使用單位滿意為止。

1.8 招選范圍：城發(fā)物業(yè)電梯維保服務(wù)項目。

1.9 標(biāo)段劃分：本項目分為兩個標(biāo)段。一標(biāo)段：湘江FFC、基金小鎮(zhèn)、馬欄山智創(chuàng)園二期、南郊生活廣場、星中心、濱河嘉園、福港苑、荷韻園、益安公寓項目，共計維保電梯264臺。二標(biāo)段：西中心、58小鎮(zhèn)、洋湖濕地、洋湖水街、湘江時代、會展配套產(chǎn)業(yè)園項目，共計維保電梯131臺。

1.10 同一應(yīng)選人可同時應(yīng)選兩個標(biāo)段，但只允許中一個標(biāo)段，若兩個標(biāo)段第一中選候選人為同一單位，則中選金額高的標(biāo)段為其中選標(biāo)段，另外一個標(biāo)段由排名其后的中選候選人替補。同一應(yīng)選人擬任本項目的團隊人員可以參加不同標(biāo)段的應(yīng)選。

2.應(yīng)選人資格要求

第一標(biāo)段：

2.1應(yīng)選人依法取得營業(yè)執(zhí)照（允許分公司參與項目應(yīng)選），營業(yè)執(zhí)照處于有效期。

2.2應(yīng)選人須具有相關(guān)行政主管部門頒發(fā)的原許可證《中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造維修許可證》曳引驅(qū)動乘客電梯、曳引驅(qū)動載貨電梯安裝與維修A級資質(zhì)；或新許可證《中華人民共和國特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》[電梯安裝、修理]:曳引驅(qū)動乘客電梯(含消防員電梯)A2級（≤6m/s）及以上資質(zhì)、曳引驅(qū)動載貨電梯資質(zhì)，證書須處于有效期內(nèi)。

2.3擬派往本項目常駐維保人員共10人，其中五年以上維保經(jīng)驗人員6人，兩年以上維保經(jīng)驗人員4人，團隊維保人員須持有《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。（應(yīng)選人擬投入本項目實施團隊維保人員須提供《特種設(shè)備作業(yè)人員證》證書復(fù)印件并加蓋應(yīng)選人公章、及應(yīng)選人為其購買的在應(yīng)選文件遞交前6個月內(nèi)任意連續(xù)3個月繳納社會保險的證明材料復(fù)印件并加蓋應(yīng)選人公章，維保經(jīng)驗以《特種設(shè)備作業(yè)人員證》簽發(fā)時間為準(zhǔn)）。

2.4 企業(yè)近3年（以提交應(yīng)選文件截止時間前36個月內(nèi)為有效）承擔(dān)過1個單項合同金額不少于62萬元的電梯維保業(yè)績；(類似業(yè)績須提供電梯維保合同，起算時間以合同上甲方的簽訂日期為準(zhǔn)。須提供合同復(fù)印件且加蓋應(yīng)選人公章。

2.5如以分公司名義參加應(yīng)選，使用總公司相關(guān)資料時，須提供總公司關(guān)于本項目的唯一授權(quán)書，其總公司相關(guān)資料可認定為本次應(yīng)選的相關(guān)資料。

2.6本次招選不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.7無其他明文禁止參與投標(biāo)的記錄。

2.8與招選人存在利害關(guān)系可能影響招選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招選項目投標(biāo)。

2.9應(yīng)選人在投標(biāo)前須在長沙城發(fā)集團招采交易平臺（https://erp.csudgroup.com:9982/）注冊成功，然后報名項目并下載領(lǐng)取招選文件。項目開標(biāo)時，參與應(yīng)選的供應(yīng)商如未注冊成功或未下載領(lǐng)取招選文件，本次應(yīng)選文件作廢，六個月內(nèi)禁止參與城發(fā)集團內(nèi)部公開招選項目應(yīng)選，如有疑問請聯(lián)系長沙城市發(fā)展集團有限公司招采合約部，聯(lián)系人：唐先生，聯(lián)系電話： 0731-85180716。

第二標(biāo)段：

2.1應(yīng)選人依法取得營業(yè)執(zhí)照（允許分公司參與項目應(yīng)選），營業(yè)執(zhí)照處于有效期。

2.2應(yīng)選人須具有相關(guān)行政主管部門頒發(fā)的原許可證《中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造維修許可證》曳引驅(qū)動乘客電梯、曳引驅(qū)動載貨電梯安裝與維修B級資質(zhì)；或新許可證《中華人民共和國特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》[電梯安裝、修理]:曳引驅(qū)動乘客電梯(含消防員電梯B級（≤2.5m/s）及以上資質(zhì)、曳引驅(qū)動載貨電梯資質(zhì)，證書須處于有效期內(nèi)。

2.3擬派往本項目常駐維保人員共5人，其中五年以上維保經(jīng)驗人員3人，兩年以上維保經(jīng)驗人員2人，團隊維保人員須持有《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。（應(yīng)選人擬投入本項目實施團隊維保人員須提供《特種設(shè)備作業(yè)人員證》證書復(fù)印件并加蓋應(yīng)選人公章、及應(yīng)選人為其購買的在應(yīng)選文件遞交前6個月內(nèi)任意連續(xù)3個月繳納社會保險的證明材料復(fù)印件并加蓋應(yīng)選人公章，維保經(jīng)驗以《特種設(shè)備作業(yè)人員證》簽發(fā)時間為準(zhǔn)）。

2.4企業(yè)近3年（以提交應(yīng)選文件截止時間前36個月內(nèi)為有效）承擔(dān)過1個單項合同金額不少于35萬元的電梯維保業(yè)績；(類似業(yè)績須提供電梯維保合同，起算時間以合同上甲方的簽訂日期為準(zhǔn)。須提供合同復(fù)印件且加蓋應(yīng)選人公章。

2.5如以分公司名義參加應(yīng)選，使用總公司相關(guān)資料時，須提供總公司關(guān)于本項目的唯一授權(quán)書，其總公司相關(guān)資料可認定為本次應(yīng)選的相關(guān)資料。

2.6本次招選不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

2.7無其他明文禁止參與投標(biāo)的記錄。

2.8與招選人存在利害關(guān)系可能影響招選公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一招選項目投標(biāo)。

2.9應(yīng)選人在投標(biāo)前須在長沙城發(fā)集團招采交易平臺（https://erp.csudgroup.com:9982/）注冊成功，然后報名項目并下載領(lǐng)取招選文件。項目開標(biāo)時，參與應(yīng)選的供應(yīng)商如未注冊成功或未下載領(lǐng)取招選文件，本次應(yīng)選文件作廢，六個月內(nèi)禁止參與城發(fā)集團內(nèi)部公開招選項目應(yīng)選，如有疑問請聯(lián)系長沙城市發(fā)展集團有限公司招采合約部，聯(lián)系人：唐先生，聯(lián)系電話： 0731-85180716。

3.評審辦法

本項目評審辦法采用綜合評估法。本項目采用資格后審方式。

4.招選文件的獲取

4.1 有應(yīng)選意愿者，請從招選公告發(fā)布之日起在長沙城發(fā)集團招采交易平臺（https://erp.csudgroup.com:9982/）下載數(shù)據(jù)電文形式的招選文件。招選人加載至長沙城發(fā)集團招采交易平臺的招選文件與其提供的書面招選文件具有同等效力。

4.2 應(yīng)選人應(yīng)當(dāng)在長沙城發(fā)集團招采交易平臺（https://erp.csudgroup.com:9982/）進行注冊登記。

4.3 招選文件每套售價400元/標(biāo)段，應(yīng)選人在開標(biāo)現(xiàn)場繳納。

5.應(yīng)選文件的遞交

5.1 應(yīng)選文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）及開標(biāo)時間為2024年12月17日9時30分（具體詳見長沙城發(fā)集團招采交易平臺招選公告中對應(yīng)日期），地點為長沙城發(fā)集團有限公司招采交易平臺開標(biāo)室（長沙市岳麓區(qū)楓林三路西中心T2棟25樓（具體詳見大屏幕））；

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封和加寫標(biāo)注的應(yīng)選文件，招選人不予受理。

6.應(yīng)選保證金

本項目應(yīng)選保證金采用應(yīng)選承諾方式，需符合招選文件第六章應(yīng)選文件格式規(guī)定，附應(yīng)選文件內(nèi)一同遞交，不要求單獨遞交承諾文件。

7.發(fā)布公告的媒介

《中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺》http://www.cebpubservice.com/

《長沙城發(fā)集團招采交易平臺網(wǎng)站》https://erp.csudgroup.com:9982/

8.監(jiān)督

本次招選項目監(jiān)督部門為長沙城市發(fā)展集團有限公司紀檢監(jiān)察室，電話0731—88797919。

9.其它

9.1 應(yīng)選人在應(yīng)選前應(yīng)當(dāng)在長沙城發(fā)集團招采交易平臺（https://erp.csudgroup.com:9982/）進行應(yīng)選人注冊并審核通過，如有疑問請聯(lián)系長沙城市發(fā)展集團有限公司招采合約部，聯(lián)系人：唐先生，聯(lián)系電話：0731-85180716 。

9.2應(yīng)選人在投標(biāo)前須在長沙城發(fā)集團招采交易平臺（https://erp.csudgroup.com:9982/）注冊成功，然后報名項目并下載領(lǐng)取招選文件。項目開標(biāo)時，參與應(yīng)選的供應(yīng)商如未注冊成功或未下載領(lǐng)取招選文件，本次應(yīng)選文件作廢，六個月內(nèi)禁止參與城發(fā)集團內(nèi)部公開招選項目應(yīng)選。

10.聯(lián)系方式

招選代理：湖南創(chuàng)迪工程管理咨詢有限公司
地址：長沙市開福區(qū)芙蓉中路一段469號新聞大廈8樓D座

聯(lián)系人：黃群、周嚴韌龍

電話：0731-84317978、84310782

招選人(異議聯(lián)系人)：長沙城發(fā)物業(yè)管理有限公司

地址：湖南省長沙市岳麓區(qū)洋湖街道先導(dǎo)路179號

聯(lián)系人：胡先生

電話：0731-82250508

投訴聯(lián)系部門及電話：

聯(lián)系部門：長沙城市發(fā)展集團有限公司紀檢監(jiān)察室

電    話：0731-88222956

地   址：長沙市岳麓區(qū)先導(dǎo)路湘江時代商務(wù)廣場A1座13層

舉報聯(lián)系部門及電話：

監(jiān)督部門：長沙城市發(fā)展集團有限公司紀檢監(jiān)察室

電   話：0731-88797919

郵      箱：cscfjj@163.com

地   址：長沙市岳麓區(qū)先導(dǎo)路湘江時代商務(wù)廣場A1座13A層

注：本項目應(yīng)選文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）及開標(biāo)時間以發(fā)布公告的媒介中公布的時間為準(zhǔn)。